先把话说在前头：这个免税不是"挂个家政牌子就能享"。政策认的是员工制——你得真给员工发工资、缴社保、做管理。下面所有动作，都建立在这个前提上。
在这个前提下，政策给的红利其实很大，一条一条来。
做什么：先给自己公司的经营模式定个性。
凭什么：六部门公告 2026 年第 7 号延续的政策，只对"员工制家政服务员提供的家政服务"免征增值税。
怎么办：如果是自己招人、发工资、派工、做培训——这是员工制，往下看；如果只是"把人介绍过去、收一笔中介费、工资由客户直接给服务员"——那是中介制，不能免，别按免税报。
别踩的坑：把中介制硬报成员工制免税，被查出来要补税加滞纳金，这是这行最常见的翻车点。
做什么：对照三个条件逐条自查。
凭什么：现行政策对"符合条件的家政服务企业"给免税，三个条件要同时满足。
怎么办：
① 与家政服务员、接受服务的客户签订三方协议（不是公司跟两方分别签）；
② 向服务员发放劳动报酬，并对服务员进行培训管理（公司要有管理职能，不是"介绍完就不管"）；
③ 通过业务管理系统对服务员做登记管理（不是靠微信聊天记录、纸质本子）。
别踩的坑：三条少一条都不行。尤其三方协议——很多公司是两两各签一份，看着像，其实不符合。
做什么：确认你的服务员到底算不算"员工制"。
凭什么：公告同时明确了"员工制家政服务员"的认定标准。
怎么办：
① 依法签半年及半年以上劳动合同或服务协议，且实际上岗；
② 企业为其按月足额缴纳养老、医疗、工伤、失业等社会保险（已享新农保、新农合，或原单位在缴的，本人书面提出不缴并出证明，可视同）；
③ 通过金融机构实际支付不低于当地最低工资标准的工资。
别踩的坑：现金发工资不算。必须走银行等金融机构、有流水。这一条卡掉了很多公司。
做什么：把免税业务的销售额单独记账。
凭什么：兼营免税项目和应税项目、未单独核算的，不得享受免税。
怎么办：家政服务收入（免）与其他收入（应税，比如顺带卖家政用品）分开建明细账，申报时分别填。
别踩的坑：一锅烩记在一起，免税那部分也享受不到，白交。
做什么：把这笔优惠用上。
凭什么：六部门公告 2026 年第 7 号——提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，在计算应纳税所得额时减按 90% 计入收入总额。
怎么办：年收入 100 万的家政公司，按政策只按 90 万计入收入，等于凭空少了 10 万应税收入；若符合小型微利条件、实际税负约 5%，这部分就少交约 5000 元；规模越大，省得越多。
别踩的坑：这是"按 90% 计入"，不是"免掉 10% 的税"，两个概念别搞混；具体以主管税务机关口径为准。
做什么：用于社区服务的自有房产、土地，申请免征房产税和城镇土地使用税。
凭什么：公告 2026 年第 7 号第二条——为社区提供养老、托育、家政服务的机构，自有或承租、无偿取得并用于上述服务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。
怎么办：把用途材料留好（服务协议、场地照片、备案回执），申报时按免税处理。
别踩的坑：房子一半自用、一半出租收租的，出租那部分不免，要分开处理。
做什么：为办养老、托育、家政承受房屋、土地的，免契税。
凭什么：公告 2026 年第 7 号第一条（三）——承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的，免征契税。
怎么办：过户前先跟主管税务机关确认办理流程，把"用于社区服务"的用途材料备齐。
别踩的坑：契税是买方交、金额不小（一般 3% 左右），符合条件就别白交这笔钱。
做什么：关注本地商务、人社部门的社区家政、托育、养老补贴申报。
怎么办：多地有真金白银——员工制家政企业社保补贴、吸纳就业补贴、场地租金补贴、品牌奖励等，金额从每人几百元到企业几十万元不等。石家庄的具体口径和申报窗口，以本地商务局、人社局的通知为准，一般集中在下半年、窗口期短，要提前盯。
别踩的坑：别信"代办包拿补贴"的中介，材料造假属于骗补，风险很大。
做什么：办养老机构、托儿所、幼儿园的，确认自己的免税范围。
凭什么：《中华人民共和国增值税法》第二十四条免税项目包含"托儿所、幼儿园、养老机构……提供的育养服务"；社区托育、社区养老在公告 2026 年第 7 号里另有免征增值税规定。
怎么办：养老机构备案回执、托育机构备案回执，按民政、卫健要求做齐——这是享受优惠和日后备查的基础。
别踩的坑：备案没做、资料没留，优惠可能拿不稳。
凭什么：财政部 税务总局公告 2023 年第 12 号——小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户，可减半征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加；小型微利企业所得税优惠同文，执行至 2027 年 12 月 31 日。
怎么办：核对自己是否符合小型微利条件（从业人数、资产总额、年应纳税所得额不超过 300 万元），申报时系统一般会自动计算减免，别漏勾。
别踩的坑：年末为了"卡 300 万线"突击调账，税负率异常反而是预警指标，得不偿失。
四条别信：
① "挂个家政牌子就免税"——免税认的是员工制三条件，中介制不免；
② "工资发现金也一样"——必须通过金融机构支付，现金不算；
③ "注册个没有真实业务的公司专门走账"——骗取税收优惠，是违法的，别碰；
④ "去某某园区注册、说能返一大笔税"——这类承诺 2026 年正在专项治理，别碰。
3 分钟自查：
① 你家是员工制还是中介制？
② 三方协议，签了吗？
③ 服务员的社保，按月足额缴了吗？
④ 工资是不是走银行发的？
⑤ 免税收入和应税收入，分开核算了吗？
家政、托育、养老这行，赚的是辛苦钱，政策给的红利就该拿满。文末的免费工具 1 分钟就能帮你算算自家公司大概能省多少、有没有多交，先看一眼。
按进项多少和规模算，别凭感觉。
优惠小微企业所得税实际只要 5%符合三个条件就能享，申报时别漏勾。
优惠与申报小规模一个季度超 30 万，为什么要"全额"交税30 万是起征点不是免征额。
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